Wohnung/Haus mieten oder kaufen in Sontheim an der Brenz

2 Zi. ELW (von/an privat)

Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ziegelbauweise, Kunststofffenster, Zentralheizung Terrasse, mit Gartenstück Keller (Lagermöglichkeit begrenzt) praktisches Wohnen im UG und preiswert für die Qualität grds. unmöbliert Für 1 bis 2 Personen-Haushalt geeignet in gewachsenem Wohngebiet Heizungsart: Zentralheizung bei Interesse mit Angabe des Wohnbedarfs und Grund des Umzugswunschs von privat an privat, d.h. keine Vermittlungskosten

Sontheim an der Brenz Sontheim an der Brenz

Preis: 450 € | Größe: 52 m² | Preis/m²: 8,65 €

wohnglueck.de | 22.2.2024 | vor 66 Tagen

Wohnen in 2,5 Zi. (von und an privat)

Terrasse, Garten, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ziegelbauweise, Kunststofffenster, Zentralheizung Terrasse, mit Gartenstück Stauraum nur begrenzt dem Baujahr entsprechend überwiegend klassische Optik, soweit erforderlich mit praxisrelevanten Jugendstilelementen Individuelles und kompaktes Wohnen mit größerem Wohn- und Esszimmer Für z.B. 1 bis 2 Personen-Haushalt ideal geeignet Angemessenes Umfeld Innerhalb natürlich gewachsenem Wohngebiet Alles im Ort erreichbar in ca. 1-10 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sontheim an der Brenz Sontheim an der Brenz

Preis: 750 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 7,50 €

wohnglueck.de | 7.2.2024 | vor 81 Tagen

Charmantes Haus mit hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Garten

moderne Einbauküche Holzofen im Wohnzimmer Sichtbalken im Wohnzimmer Sprossenfenster mit Klappläden PKW Stellplatz kleiner Garten Geräteschuppen Außenwaschbecken überdachter Sitzbereich im Garten Gartenhäuschen hochwertige Dacheindeckung Gas-Zentralheizung Parkettböden Ankleidezimmer Gäste WC ausgebautes Dachgeschoss Gewölbekeller umfangreich saniert Gartenfläche langfristig angepachtet (46m²), 100€ jährlich Charmantes Haus mit hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Garten Dieses sorgfältig sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 begeistert mit seinem authentischen Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 221 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Aufteilung der Räume ermöglicht ein harmonisches Wohnen und Arbeiten. Das Wohnzimmer punktet mit Sichtbalken und einem gemütlichen Holzofen, welcher an kalten Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die großen Sprossenfenster mit Klappläden geben dem Haus eine charmante Optik. Zudem sorgen sie für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Ein PKW-Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Der kleine Garten eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende im Freien oder zum Entspannen. Ein Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Außenwaschbecken erleichtert die Gartenarbeit und sorgt für praktische Nutzung. Im Garten lädt ein überdachter Sitzbereich dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Ein Gartenhäuschen kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Das Haus wurde umfangreich saniert und modernisiert, darunter das Dach, die Fenster und die Heizung. Das Badezimmer und die Küche wurden ebenfalls modernisiert und bieten eine hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Raumklima. Die Parkettböden verleihen dem Haus ein edles und wohnliches Ambiente. Ein Ankleidezimmer gehört ebenfalls zu den Highlights dieses Einfamilienhauses. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche und kann individuell genutzt werden. Ein Gewölbekeller rundet das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Diese umfangreich sanierte Immobilie ist ideal für Familien, die den Charme eines historischen Hauses mit modernem Komfort vereinen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme mit uns und nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Sontheim an der Brenz Sontheim an der Brenz

Preis: 315.000 € | Größe: 128 m² | Preis/m²: 2.460,94 €

wohnglueck.de | 17.11.2023 | vor 163 Tagen

Kernsanierter Bahnhof mit attraktiven Mieteinnahmen!

2012/2013 kernsaniert sehr gute Mieteinnahmen Nutzfläche Restaurant: ca. 270 m² Wohnfläche gesamt: ca. 265 m² voll unterkellert gehobene Ausstattung in den Wohnungen 6 Stellplätze Schallschutzfenster hochwertige Materialien verbaut Etagenheizungen, Gas, 2012 Terrasse Zugverbindung nach Aalen und Ulm Restaurant langfristig verpachtet Diese hier angebotene besondere Immobilie wird exklusiv im Alleinauftrag von VON POLL IMMOBILIEN vermittelt. Das ehemalige Bahnhofs- und Postgebäude wurde im Jahr 2012/2013 durch einen Umnutzungsantrag in ein Wohn- und Geschäftshaus umfunktioniert. Aufgrund der Kernsanierung im selben Jahr, erstrahlt das Objekt in einem ganz besonderen Licht. Die großzügige Wohnfläche von 265m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und die Nutzfläche des Restaurants von 270m² runden dieses Angebot ab. Durch die Eingangstür des Bahnhofs, gelangen Sie in den Flur des Restaurants. Über diesen erreichen Sie die Theke, den Haupt- und Nebenraum als auch alle Toiletten. Im großen Gastraum des Restaurants finden ca. 60 Gäste Platz. Der Nebenraum bietet weitere Plätze für ca. 30 Gäste. Die Lokalität besticht sofort durch das großzügige Platzangebot als auch durch die gehobene Ausstattung. Um den Lärmpegel von außen so gering wie möglich zu halten, wurden im Zuge der Kernsanierung im Erdgeschoss alle Fenster und Türen mit einer dreifach Schallschutzverglasung versehen. Zusätzlich wurde in das Restaurant eine neue Heizung, inklusive Umluftheizung mit extra Gebläse installiert. Eine separate Lüftungsanlage finden Sie im Nebenraum des Restaurants. Hier wurde darüber hinaus das Originalparkett saniert. Das Restaurant ist aktuell langfristig verpachtet und erzielt eine sehr hohe Jahrespacht. Im Kaufpreis enthalten ist sämtliches Inventar, welches zur Nutzung des Restaurants dient. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine zweite separate Eingangstür, welche sich unmittelbar neben dem Haupteingang des Bahnhofs befindet, erschließt das Treppenhaus, welches zu den Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss führt. Im Treppenhaus befindet sich die ursprüngliche Holztreppe, welche umfassend saniert wurde. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der ersten Wohnung. Hier fallen Ihnen sofort die original Natursteinplatten auf dem Boden ins Auge, welche ebenfalls hochwertig restauriert wurden. Die Wohnung bietet Ihnen vier großzügige und helle Räume, eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer. Ca. 134m² Wohnfläche und ein sanierter Echtholzparkett runden diese Wohnung zum Wohlfühlen ab. Auch hier finden Sie ausschließlich dreifach verglaste Schallschutzfenster vor. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung, welche im Zuge der Sanierung installiert wurde. Aktuell wird diese Wohnung nicht bewohnt. Auch hier kann für einen Investor eine sehr gute Jahresmiete erzielt werden. Die zweite, fast baugleiche Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss. Auch diese Wohnung wurde umfassend saniert und weist dieselben Eigenschaften auf. Zusätzlich wurden die Dachschrägen gedämmt sowie die Decke zum Spitzboden. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und kann deshalb nicht im Exposé mit Bildern dargestellt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m². Auch hier besteht die Möglichkeit einer sehr guten Jahresmieteinnahme. Der Bahnhof wurde auf einem ca. 934m² großen Grundstück errichtet. Vor und neben dem Gebäude stehen Ihnen sechs Stellplätze zur Verfügung. Für Gäste des Restaurants, stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In warmen Monaten findet vor dem Restaurant und auf der Terrasse auch eine Außenbewirtung statt. Der Bahnhof steht nicht unter Denkmalschutz.

Sontheim an der Brenz Sontheim an der Brenz

Preis: 875.000 € | Größe: 265,19 m² | Preis/m²: 3.299,52 €

wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 193 Tagen

Innen komplett modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt im Zentrum von Obermedlingen

Innen komplett modernisiertes Zweifamilienhaus mit Werkstatt im Zentrum von Obermedlingen

Medlingen Obermedlingen

Preis: 549.000 € | Größe: 224,32 m² | Preis/m²: 2.447,40 €

wohnglueck.de | 28.12.2021 | vor 852 Tagen

Geräumige Wohnung  bzw.   Büro  Praxisräume zu  verkaufen    133,18 m²  zentrale Lage Es muss kein Mieter übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind ab dem 1.10.2023 frei. nach Absprache  evtl. schon früher.   Direkt im Zentrum von Niederstotzingen.   Eine individuelle Nutzung von Arztpraxis, Praxis  für Physiotherapie, Hebammenpraxis, oder Bürofläche für Notar, Steuerberater, Versicherungsagentur etc.  ist hier alles denkbar.   Die „Wohnung“ ist  im  1. OG und  durch einen Personen Aufzug barrierefrei zu erreichen.   1 PKW-Stellplatz  gehört zu der Wohnungseinheit.   Lage Fußläufig erreichen Sie kleinere Geschäfte, einen Supermarkt, Post, etc. Im Haus befindet sich u.a. eine Apotheke, eine Sparkasse, sowie eine Versicherungsagentur, ein Steuerberater, Wohnungen und die Hausverwaltung.   Verfügbar ab 1.10.2023 oder nach Absprache auch früher.   - Wärmeversorgung: Gas - Kellerraum - Aufzug - Gemeinschafts- bzw.  Fahrradkellerraum

Niederstotzingen Niederstotzingen

Preis: 390.000 € | Größe: 133,18 m² | Preis/m²: 2.928,37 €

wohnglueck.de | 10.7.2023 | vor 293 Tagen

Einfamilienhaus in guter Nachbarschaft mit Ausbaupotential

Baujahr: 1967# Nachtspeicheröfen# Garage vorhanden# ausgebautes Dachgeschoss# Balkon Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in einer ruhigen Lage befindet und eine kinderfreundliche Umgebung bietet. Das Objekt wurde im Jahr 1967 erbaut und verfügt über 2 Etagen mit einem ausgebauten Dach zuzüglich einem Keller.Durch den Ausbau des Erdgeschosses bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum um ca. 60 qm zu erweitern und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Sie schaffen sich somit ein einzigartiges Zuhause - beste Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.Das Obergeschoss besteht aus einer geräumigen Küche und einem lichterfüllten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein komfortables Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC befinden sich ebenfalls in der Etage. Der ausgebaute Dachbereich bietet weiteren Platz, der flexibel genutzt werden kann. Die Zimmer sind dank der großen Fensterfronten hell und von natürlichem Licht durchflutet. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen entfalten und eine einladende Atmosphäre schaffen.Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der Raum für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit bietet. Hier können Sie Ihre individuellen Gestaltungsideen umsetzen und einen Rückzugsort im Freien genießen.Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können, sowie 4 Stellplätze für weitere Autos. Parkplatzsorgen gehören somit der Vergangenheit an. Eine komfortable und vielseitige Wohnmöglichkeit ist hier durchaus gegeben. Lassen Sie sich persönlich von der Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne ein Termin mit uns!

Niederstotzingen Niederstotzingen

Preis: 279.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 2.708,74 €

wohnglueck.de | 7.7.2023 | vor 296 Tagen

Wohnen ohne Barrieren, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbauweise: -Außenwände besteht aus 36,5cm dicke Thermoplanziegel MZ 80G -Massivbauweise -Heizungsart Fußbodenheizung durchgehend KfW 55 Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe und zusätzlicher PV Anlage für Eigenstromspeicherung durch PV-Anlage Heizung Sanitär: -Luft-Wasser-Wärmepumpe -dezentraler Lüftungsanlage -Fußbodenheizung in jedem Raum -Sanitäreinrichtung vom Fachhändler -Wasserenthärtungsanlage weitere Besonderheit: offene Dusche mit Regenduschbrause Dach: Pultdach mit 5 % Neigung Fenster: Hochwertige Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzglas Kunststoffrahmen beidseitig Anthrazit lackiert Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet Bad/WC Fenster mit Sichtschutz Elektroinstallation: -Jeder Wohnung verfügt über einen eigenen Unterverteiler/Stromverteiler und Stromzähler -Stromverbrauch in Gemeinschaftsraum wird über Allgemeine-Stromzähler in Rechnung gestellt und durch alle Anwohner bezahlt. -Einfache Türsprechanlage -Raumthermostate zur Regulierung der FBH in jedem Zimmer. -Rauchmelder Keller: Jede Wohnung bekommt auf Wunsch ein eigener Kellerraum zugeteilt, zusätzlich zum Gemeinschaftsraum Stellplatz: jeweils 1 Stellplatz wird verpflichtend gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lüftungsanlage: Dezentraler Lüftungsanlage in jedem Raum sorgt für ein Frischluftzufuhr und Abluft nach Außen ohne Wärmeverlust. Allgemein: -Die FBH erhält jeweils ein WM-Zähler zur einfachen Abrechnung. -Jede Wohnung erhält jeweils einen extra KW sowie WW Zähler -Wasserenthärtungsanlage für höhere Trinkwasserqualität Bodenbelag: Küche: Fließen Wohnbereich: Parkett Kind 1: Parkett Kind 2: Parkett Eltern: Parkett Badezimmer: Fließen Flur: Parkett Aufbau Miete und Nebenkosten: Kaltmiete: 924 € Parkplatz/Stellplatz: 50 € eigener Kellerraum: 34 € (auf Wunsch) Wohngebäudeversicherung: 8 € Grundsteuer: 4 € Nebenkosten: Abfallgebühren: ca. 72 € Rundfunkgebühren vierteljährlich 55 € Wasser: vierteljährlich ca.260 € Telefon/Internet: Je nach Verlagsleistung ca.50 € monatlich Strom: ca.30€-60 € Nebenkosten monatlich ca. 212 € Allgemeines: Haustiere nicht erlaubt Nichtraucher Wohnung Mietvertrag Voraussetzungen: Schufa-Auskunft (Pflicht) Fester Arbeitsverhältnis Warmmiete: ca. 1.232,00 € Kaution: 3.000,00 € Das Objekt wurde mit einer Digital-Staging aufbereitet. Energieausweis wird erstellt, nach Fertigstellung der Wohnungen.

Niederstotzingen

Preis: 924 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 10,50 €

wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 727 Tagen

Wohnen ohne Barrieren, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbauweise: -Außenwände besteht aus 36,5 cm dicke Thermoplanziegel MZ 80G -Massivbauweise -Heizungsart Fußbodenheizung durchgehend KfW 55 Effizienzhaus mit Luftwärmepumpe und zusätzlicher PV Anlage für Eigenstromspeicherung durch PV-Anlage. Heizung Sanitär: -Luft-Wasser-Wärmepumpe -dezentraler Lüftungsanlage -Fußbodenheizung in jedem Raum -Sanitäreinrichtung vom Fachhändler -Wasserenthärtungsanlage weitere Besonderheit: offene Dusche mit Regenduschbrause Dach: Pultdach mit 5 % Neigung Fenster: Hochwertige Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzglas Kunststoffrahmen beidseitig Anthrazit lackiert Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet Bad/WC Fenster mit Sichtschutz Elektroinstallation: -Jeder Wohnung verfügt über einen eigenen Unterverteiler/Stromverteiler und Stromzähler -Stromverbrauch in Gemeinschaftsraum wird über Allgemeine-Stromzähler in Rechnung gestellt und durch alle Anwohner bezahlt. -Einfache Türsprechanlage -Raumthermostate zur Regulierung der FBH in jedem Zimmer. -Rauchmelder Keller: Jede Wohnung bekommt auf Wunsch ein eigener Kellerraum zugeteilt, zusätzlich zum Gemeinschaftsraum Stellplatz: jeweils 1 Stellplatz wird verpflichtend gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lüftungsanlage: Dezentraler Lüftungsanlage in jedem Raum sorgt für ein Frischluftzufuhr und Abluft nach Außen ohne Wärmeverlust. Allgemein: -Die FBH erhält jeweils ein WM-Zähler zur einfachen Abrechnung. -Jede Wohnung erhält jeweils einen extra KW sowie WW Zähler -Wasserenthärtungsanlage für höhere Trinkwasserqualität -Trasse EG ist eine Zisterne vorhanden. Bodenbelag: Küche: Fließen Wohnbereich: Parkett Kind 1: Parkett Kind 2: Parkett Eltern: Parkett Badezimmer: Fließen Flur: Parkett Aufbau Miete und Nebenkosten: Kaltmiete: 968 € Parkplatz/Stellplatz: 50 € eigener Kellerraum: 34 € (auf Wunsch) Wohngebäudeversicherung: 8 € Grundsteuer: 4 € Nebenkosten: Abfallgebühren: ca. 72 € Rundfunkgebühren vierteljährlich 55 € Wasser: vierteljährlich ca.260 € Telefon/Internet: Je nach Verlagsleistung ca.50 € monatlich Strom: ca.30€-60 € Nebenkosten monatlich ca. 212 € Warmmiete: ca.1.276,00 € Kaution: 3.000,00 € Allgemeines: Haustiere nicht erlaubt Nichtraucher Wohnung Mietvertrag Voraussetzungen: Schufa-Auskunft (Pflicht) Fester Arbeitsverhältnis Info: Das Objekt wurde mit einer Digital-Staging aufbereitet. Energieausweis wird erstellt, da Neubauvorhaben.

Niederstotzingen

Preis: 968 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 11 €

wohnglueck.de | 2.5.2022 | vor 727 Tagen

Häuschen mit großem Potenzial und großzügigem Grundstück in Obermedlingen

Sie suchen ein Projekt, um Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus die perfekte Gelegenheit für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² - verteilt auf 6,5 Zimmer, eine Küche, Bad sowie separates Gäste-WC, Abstellraum - bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Basis für Kreative und Handwerker. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück erschaffen. Das großzügige Grundstück von 1549 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien.Extras im Außenbereich, wie das Holzlager, die Garagen, ein separater "Hobby-/Veranstaltungsraum" und eine kleine Werkstatt, machen dieses Anwesen besonders attraktiv.Das Einfamilienhaus steht in Kürze zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses Anwesens persönlich zu entdecken.

Medlingen Medlingen

Preis: 380.000 € | Größe: 150 m² | Preis/m²: 2.533,33 €

wohnglueck.de | 6.12.2023 | vor 144 Tagen

Älteres Haus zu verkaufen

Älteres, renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit großer Scheune zu verkaufen Medlingen ist ein kleiner Ort im Landkreis Dillingen/Bayern Makleranfragen nicht erwünscht

Medlingen Medlingen

Preis: 130.000 € | Größe: 100 m² | Preis/m²: 1.300 €

wohnglueck.de | 6.7.2023 | vor 297 Tagen

Attraktive, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten

Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich mit einem hellen Parkettboden in einem der Schlafzimmer und im Wohnzimmer, während die übrigen Räume einen Boden in Holzoptik aufweisen. Das Badezimmer ist stilvoll gefliest, wobei der Boden in grau und die Wände in weiß gestaltet sind. Die restlichen Wände der Wohnung sind verputzt. Das geräumige Badezimmer bietet die volle Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC. Diese attraktive, gemütliche und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage bietet großzügigen Wohnkomfort mit viel Freiraum bei idealer Ausrichtung. Ausstattung: • Großzügige, sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil • Helle Räume mit optimaler Ausrichtung • Komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC • Großer Küche-/ Essbereich • Praktische Vorratskammer direkt in der Wohnung • Sehr geräumiger Abstellraum im Keller • Effiziente Pelletheizung (Baujahr 2022) für umweltfreundliches Heizen • Lüftungsanlage für ein komfortables und angenehmes Wohnklima

Günzburg Günzburg

Preis: 820 € | Größe: 80 m² | Preis/m²: 10,25 €

wohnglueck.de | 1.10.2023 | vor 210 Tagen